Projekteerimistingimuste taotluste esitamine
Hoonete ja rajatiste projekteerimistingimuste taotluste esitamine:
-
läbi ehitisregistri
-
kui projekteerimistingimuste taotlust ja sellega seonduvaid dokumente ei ole võimalik esitada ehitisregistri kaudu, tuleb need esitada vallavalitsusele elektrooniliselt meiliaadressile [email protected]
-
NB! projekteerimistingimuste taotluse läbivaatamise riigilõiv on 25 eurot, mis tuleb tasuda Hiiumaa Vallavalitsusele.
Kohalik omavalitsus koostab projekteerimistingimuste eelnõu, korraldab elektroonilise arvamuste kogumise ja eelnõu kooskõlastamise ning annab projekteerimistingimused 30 päeva jooksul taotluse esitamise päevast arvates. Kui omavalitsus otsustab menetluse korraldada avatud menetlusena, antakse projekteerimistingimused 60 päeva jooksul taotluse esitamisest. Omavalitsus annab kooskõlastamiseks või arvamuse avaldamiseks kuni 10 päeva.
Projekteerimistingimused
Detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel
Projekteerimistingimused on vajalikud ehitusloakohustusliku hoone või olulise avaliku huviga rajatise (edaspidi oluline rajatis) ehitusprojekti koostamiseks, kui puudub detailplaneeringu koostamise kohustus.
Kohalik omavalitsus annab projekteerimistingimused hoone või olulise rajatise:
- püstitamiseks või rajamiseks;
- laiendamiseks üle 33 protsendi selle esialgu kavandatud mahust.
Projekteerimistingimuste andmisel arvestatakse:
- hoone või olulise rajatise asukohas väljakujunenud keskkonda, sealhulgas hoonestuslaadi;
- et projekteerimistingimuste andmine ei oleks vastuolus õigusaktide, isikute õiguste või avaliku huviga;
- üldplaneeringus määratud tingimusi.
Projekteerimistingimustega määratakse asjakohasel juhul hoone või olulise rajatise:
- kasutamise otstarve;
- suurim lubatud arv maa-alal;
- asukoht;
- lubatud suurim ehitisealune pind;
- kõrgus ja vajaduse korral sügavus;
- arhitektuurilised, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused;
- maa- või veealal asuvate ehitiste teenindamiseks vajaliku ehitise võimalik asukoht;
- ehitusuuringu tegemise vajadus;
- haljastuse, heakorra ja liikluskorralduse põhimõtted.
Detailplaneeringu olemasolul
Detailplaneeringu olemasolu korral võib kohalik omavalitsus põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui:
- detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta;
- detailplaneeringu kehtestamise järel on ilmnenud olulisi uusi asjaolusid või on oluliselt muutunud planeeringuala või selle mõjuala, mille tõttu ei ole enam võimalik detailplaneeringut täielikult ellu viia, või
- detailplaneeringu kehtestamise järel on muutunud õigusaktid või kehtestatud planeeringud, mis mõjutavad oluliselt detailplaneeringu elluviimist.
Projekteerimistingimuste andmisel arvestatakse:
- hoone või olulise rajatise asukohas väljakujunenud keskkonda, sealhulgas hoonestuslaadi;
- et projekteerimistingimuste andmine ei oleks vastuolus õigusaktide, isikute õiguste või avaliku huviga;
- üldplaneeringus määratud tingimusi.
Projekteerimistingimusi ei anta:
- detailplaneeringus kehtestatud planeeringulahenduse olemuslikuks muutmiseks,
- üldplaneeringut muutva detailplaneeringu täiendamiseks,
- avalikku veekogusse kaldaga püsivalt ühendatud või kaldaga funktsionaalselt seotud ehitistele lisatingimuste andmiseks,
- riigi või kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu täiendamiseks.
Projekteerimistingimustega täpsustatakse asjakohasel juhul hoone või olulise rajatise detailplaneeringus käsitletud:
- kasutamise otstarvet, sealhulgas võib täpsustada elamu või büroohoone kasutusotstarvete aluseks oleva krundi kasutamise sihtotstarvete osakaalu, kui vastavad sihtotstarbed on mõlemad varasemalt detailplaneeringus ette nähtud;
- hoonestusala tingimusi, sealhulgas hoonestusala suurendamist, vähendamist, keeramist või nihutamist, kuid mitte rohkem kui 10 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest;
- kõrguse ja vajaduse korral sügavuse muutmist, kuid mitte rohkem kui 10 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest;
- arhitektuurilisi, ehituslikke või kujunduslikke tingimusi;
- maa-alal asuva ehitise teenindamiseks vajaliku ehitise võimalikku asukohta;
- ehitusuuringu tegemise vajadust;
- haljastuse, heakorra või liikluskorralduse põhimõtteid;
- planeeringuala hoonestuslaadi, sealhulgas krundijaotust, kui see on seotud ehitusliku kompleksi ehitamisega, tingimusel et ei muutu planeeringualale esialgselt antud ehitusõigus.
Projekteerimistingimuste avalik väljapanek
Hiiumaa Vallavalitsus algatas Hiiumaa vallas Esikülas asuva Võsa kinnistu (katastritunnus 36802:003:2071) osas projekteerimistingimuste avaliku menetluse.
Projekteerimistingimused antakse planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel Hiiumaa vallas Esikülas Võsa kinnistul asuva kuur-lauda asemele püstitatava abihoone projekteerimiseks. Ehitise püstitamine ei ole vastuolus üldplaneeringus määratud tingimustega. Projekteerimistingimustega on võimalik tutvuda valla veebilehel või töö ajal Hiiumaa vallavalitsuses.
Avalik väljapanek kestab kuni 07.05.2026. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid.
Ettepanekud ja vastuväiteid saab esitada kirjalikult e-posti teel aadressil [email protected]
Lisainfo: Pilvi Post, [email protected], ehitusspetsialist
Hiiumaa Vallavalitsus algatas Hiiumaa vallas Ristivälja külas asuva Jäätmekäitluskeskuse kinnistu (katastritunnus 36802:001:0426) osas projekteerimistingimuste avaliku menetluse.
Projekteerimistingimused antakse ehitusseadustiku § 27 lg 1 alusel Hiiumaa vallas Ristivälja külas asuvale Jäätmekäitluskeskuse kinnistule püstitatava laohoone kõrguse suurendamiseks kuni 10% kehtiva detailplaneeringu olemasolul.
Ehitise püstitamine ei ole vastuolus üldplaneeringus määratud tingimustega. Projekteerimistingimustega on võimalik tutvuda valla veebilehel või töö ajal Hiiumaa vallavalitsuses.
Avalik väljapanek kestab kuni 04.05.2026. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid.
Ettepanekud ja vastuväiteid saab esitada kirjalikult e-posti teel aadressil [email protected]
Lisainfo: Pilvi Post, [email protected], ehitusspetsialist
Hiiumaa Vallavalitsus algatas Hiiumaa vallas Luidja külas Vana-Jäme (katastritunnusega 39201:002:0109) kinnistu osas projekteerimistingimuste avaliku menetluse.
Projekteerimistingimused väljastatakse planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel Hiiumaa vallas Luidja külas Vana-Jäme kinnistule abihoone projekteerimiseks. Ehitise püstitamine ei ole vastuolus üldplaneeringus määratud tingimustega. Projekteerimistingimustega on võimalik tutvuda valla veebilehel või töö ajal Hiiumaa vallavalitsuses.
Avalik väljapanek kestab kuni 03.05.2026. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid.
Ettepanekud ja vastuväiteid saab esitada kirjalikult e-posti teel aadressil [email protected].
Lisainfo: Maiken Lukas; [email protected].
Hiiumaa Vallavalitsus algatas Hiiumaa vallas Lepiku külas asuva Tatika kinnistu (katastritunnus 17501:004:1540) osas projekteerimistingimuste avaliku menetluse.
Projekteerimistingimused antakse planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel Hiiumaa vallas Lepiku külas asuvale Tatika kinnistule püstitatava abihoone projekteerimiseks. Ehitise püstitamine ei ole vastuolus üldplaneeringus määratud tingimustega. Projekteerimistingimustega on võimalik tutvuda valla veebilehel või töö ajal Hiiumaa vallavalitsuses.
Avalik väljapanek kestab kuni 27.04.2026. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid.
Ettepanekud ja vastuväiteid saab esitada kirjalikult e-posti teel aadressil [email protected]
Lisainfo: Pilvi Post, [email protected], ehitusspetsialist
Hiiumaa Vallavalitsus algatas Hiiumaa vallas Lauka külas Leesnurme (katastritunnusega 20501:001:2514) kinnistu osas projekteerimistingimuste avaliku menetluse.
Projekteerimistingimused väljastatakse planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel Hiiumaa vallas Lauka külas Leesnurme kinnistule olemasoleva elamu-veranda-tuulekoja asemel uue elamu projekteerimiseks. Ehitise püstitamine ei ole vastuolus üldplaneeringus määratud tingimustega. Projekteerimistingimustega on võimalik tutvuda valla veebilehel või töö ajal Hiiumaa vallavalitsuses.
Avalik väljapanek kestab kuni 08.03.2026. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid.
Ettepanekud ja vastuväiteid saab esitada kirjalikult e-posti teel aadressil [email protected]
Lisainfo: Maiken Lukas; [email protected]
Hiiumaa Vallavalitsus algatas Hiiumaa vallas Kärdla linnas Käina mnt 26a (katastritunnusega 20501:001:0725) katastriüksuse osas projekteerimistingimuste avaliku menetluse.
Planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel võib kohalik omavalitsus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised. Ehitise püstitamine ei ole vastuolus üldplaneeringus määratud tingimustega.
Maaüksusele on plaanis:
Püstitada üksikelamu.
EhS § 31 lg 1 kohaselt otsustab pädev asutus projekteerimistingimuste andmise menetluse korraldamise avatud menetlusena.
Avalik väljapanek kestab kuni 02.02.2026. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid e-posti teel aadressil [email protected]
Hiiumaa Vallavalitsus algatas Hiiumaa vallas Salinõmme küla Meremäe (katastritunnusega 63902:001:0570) katastriüksuse osas projekteerimistingimuste avaliku menetluse.
Planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel võib kohalik omavalitsus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised. Ehitise püstitamine ei ole vastuolus üldplaneeringus määratud tingimustega.
Maaüksusele on plaanis:
Püstitada uus elamu olemasoleva elamu asemel.
EhS § 31 lg 1 kohaselt otsustab pädev asutus projekteerimistingimuste andmise menetluse korraldamise avatud menetlusena.
Avalik väljapanek kestab kuni 25.01.2026. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid e-posti teel aadressil [email protected]
Hiiumaa Vallavalitsus algatas Hiiumaa vallas Kärdla linnas Seene 2 (katastritunnusega 37101:013:0100) katastriüksuse osas projekteerimistingimuste avaliku menetluse.
Planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel võib kohalik omavalitsus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised. Ehitise püstitamine ei ole vastuolus üldplaneeringus määratud tingimustega.
Maaüksusele on plaanis:
Püstitada abihoone kõrgem kui 5m.
EhS § 31 lg 1 kohaselt otsustab pädev asutus projekteerimistingimuste andmise menetluse korraldamise avatud menetlusena.
Avalik väljapanek kestab kuni 25.01.2026. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid e-posti teel aadressil [email protected]
Hiiumaa Vallavalitsus algatas Hiiumaa vallas Orjaku külas Kukerpuu (katastritunnusega 36801:001:0765) kinnistu osas projekteerimistingimuste avaliku menetluse.
Projekteerimistingimused väljastatakse Ehitusseadustiku § 27 lg 4 aluselt Hiiumaa vallas Orjaku külas Kukerpuu maaüksusele (katastritunnus 36801:001:0765) detailplaneeringus määratud liikluskorralduse põhimõtete täpsustamiseks. Projekteerimistingimustega on võimalik tutvuda valla veebilehel või töö ajal Hiiumaa vallavalitsuses.
Avalik väljapanek kestab kuni 09.01.2026. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid.
Ettepanekud ja vastuväiteid saab esitada kirjalikult e-posti teel aadressil [email protected]
Hiiumaa Vallavalitsus algatas Hiiumaa vallas Kärdla linnas Pargi tn 3 (katastritunnusega 37101:004:0017) katastriüksuse osas projekteerimistingimuste avaliku menetluse.
Projekteerimistingimused väljastatakse ehitusseadustiku § 27 lõike 1 alusel Detailplaneeringu olemasolu korral võib pädev asutus põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui:
1) detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta;
2) detailplaneeringu kehtestamise järel on ilmnenud olulisi uusi asjaolusid või on oluliselt muutunud planeeringuala või selle mõjuala, mille tõttu ei ole enam võimalik detailplaneeringut täielikult ellu viia, või
3) detailplaneeringu kehtestamise järel on muutunud õigusaktid või kehtestatud planeeringud, mis mõjutavad oluliselt detailplaneeringu elluviimist.
Maaüksusele on plaanis:
- Laiendada hoonestusala 9,9%
EhS § 31 lg 1 kohaselt otsustab pädev asutus projekteerimistingimuste andmise menetluse korraldamise avatud menetlusena.
Avalik väljapanek kestab kuni 28.12.2025. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid e-posti teel aadressil [email protected]
Hiiumaa Vallavalitsus algatas Hiiumaa vallas Kärdla linnas Väike-Sadama tn 2a (katastritunnusega 20501:001:0722) kinnistu projekteerimistingimuste avaliku menetluse.
Planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel võib kohalik omavalitsus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised. Ehitise laiendamine ei ole vastuolus üldplaneeringus määratud tingimustega.
EhS § 31 lg 1 kohaselt otsustab pädev asutus projekteerimistingimuste andmise menetluse korraldamise avatud menetlusena.
Avalik väljapanek kestab kuni 18.12.2025. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid e-posti teel aadressil [email protected]
Hiiumaa Vallavalitsus algatas Hiiumaa vallas Kõrgesaale alevikus Nõmmerga tee 12 (katastritunnusega 39201:004:4750) kinnistu osas projekteerimistingimuste avaliku menetluse.
Projekteerimistingimused väljastatakse planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel Hiiumaa vallas Kõrgessaare alevikus Nõmmerga tee 12 kinnistule olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale olemasoleva abihoone laiendamiseks üle 33% algsest mahust. Ehitise püstitamine ei ole vastuolus üldplaneeringus määratud tingimustega. Projekteerimistingimustega on võimalik tutvuda valla veebilehel või töö ajal Hiiumaa vallavalitsuses.
Avalik väljapanek kestab kuni 16.12.2025. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid.
Ettepanekud ja vastuväiteid saab esitada kirjalikult e-posti teel aadressil [email protected]
Hiiumaa Vallavalitsus algatas Hiiumaa vallas Kõpu külas Sihipõllu (katastritunnusega 39201:001:3552) maaüksuse osas projekteerimistingimuste avaliku menetluse.
Projekteerimistingimused väljastatakse planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel Hiiumaa vallas Kõpu külas Sihipõllu kinnistule olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavate rajatiste püstitamiseks. Ehitise püstitamine ei ole vastuolus üldplaneeringus määratud tingimustega.
Avalik väljapanek kestab kuni 11.12.2025. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid.
Ettepanekud ja vastuväiteid saab esitada kirjalikult e-posti teel aadressil [email protected]
Hiiumaa Vallavalitsus algatas Hiiumaa vallas Kärdla linnas Rehemäe tee 10c (katastritunnusega 37101:005:0037) kinnistu projekteerimistingimuste avaliku menetluse.
Planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel võib kohalik omavalitsus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised. Ehitise laiendamine ei ole vastuolus üldplaneeringus määratud tingimustega.
EhS § 31 lg 1 kohaselt otsustab pädev asutus projekteerimistingimuste andmise menetluse korraldamise avatud menetlusena.
Avalik väljapanek kestab kuni 11.12.2025. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid e-posti teel aadressil valitsus@hiiumaa.
Hiiumaa Vallavalitsus algatas Hiiumaa vallas Kärdla linnas Metsa tn 12 (katastritunnusega 37101:007:0016) kinnistu projekteerimistingimuste avaliku menetluse.
Planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel võib kohalik omavalitsus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised. Ehitise püstitamine ei ole vastuolus üldplaneeringus määratud tingimustega.
EhS § 31 lg 1 kohaselt otsustab pädev asutus projekteerimistingimuste andmise menetluse korraldamise avatud menetlusena.
Avalik väljapanek kestab kuni 30.10.2025. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid e-posti teel aadressil [email protected]
Kontakt ja lisainfo:
Maiken Lukas
Ehitus- ja planeerimisosakonna juhataja
Kõrgessaare ehitus, Kõrgessaare ja Kärdla detailplaneeringud
Tallinna Tehnikaülikool (TalTech), keemia- ja keskkonnakaitse tehnoloogia (kõrgharidus)
Kõrgessaare ehitus, Kõrgessaare ja Kärdla detailplaneeringud
Hector Otero Jimenez
Ehitusspetsialist
Pühalepa ehitus, Pühalepa hajaasustuse programm
Valladolidi Ülikool (Univesidad de Valladolid), arhitektuur ja linnaplaneerimine (kõrgharidus)
Pühalepa ehitus, Pühalepa hajaasustuse programm
Pilvi Post
Maa- ja ehitusspetsialist
Emmaste maatoimingud ja avalikud teed; Emmaste, Käina sh Kassari ehitus; Emmaste, Käina, Kõrgessaare hajaasustuse programm
Eesti Põllumajanduse Akadeemia, agronoomia (kõrgharidus)
Emmaste maatoimingud ja avalikud teed; Emmaste, Käina sh Kassari ehitus; Emmaste, Käina, Kõrgessaare hajaasustuse programm
Maria Reino
Ehitus- ja GIS-spetsialist
Kärdla ehitus, GIS toimingud.
Eesti Mereakadeemia, hüdrograafia (rakenduskõrgharidus)
Kärdla ehitus, GIS toimingud.
Viimati uuendatud 27.04.2026
